Bir çatının tamamen değiştirilmesi veya basit bir şekilde tamir edilmesi, bir ev sahibinin mülküyle ilgili olarak alabileceği en zor kararlardan biri olabilir. Kimi ev sahipleri, çatı yüzeyindeki su sızıntısından kaynaklanan iç mekandaki hasar veya dış yüzeyde meydana gelebilecek çürüme oluşumuna karşı, herhangi bir gözle görülür kanıt bulunmadıkça, o çatıdaki gerekli bakım ve onarımları ihmal edecektir. Kimi ev sahipleri ise onarım yapıldıktan sonra tavanın kullanım ömrünün uzamasına rağmen çatının değiştirilmesini talep edecektir.
Bir çatının tamir edilmesi veya değiştirilmesi arasında karar vermeye çalışırken dikkat edilmesi gereken birkaç önemli husus vardır.